房价上涨成交量下滑 楼市进入新一轮博弈

楼市成交量持续上涨的态势在5月份发生了变化，由于开发商和业主频频提价，全国多个城市已经出现楼市成交量环比下滑的走势，房价上涨成交下滑使得楼市进入新一轮博弈。

据亚豪机构统计数据显示，截至5月24日，北京期房商品住宅成交套数为10924套，成交面积约122万平方米，除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的期房商品住房为8999套，成交面积为106.1万平方米；同期，成交的现房商品住宅为2762套，成交面积为35.9万平方米，环比4月同期，期房商品住宅成交套数下降了7.5%，成交面积下降了4.7%，实际成交的期房商品住房成交套数下降了14.5%，成交面积下降了9.3%。

和一手房成交量环比下滑的态势相同，北京二手住宅网签量环比也出现明显下滑。21世纪不动产的监测数据显示，截至5月24日，北京市二手房网签量为15996套，其中二手住宅网签量为15361套，环比4月同期分别下降9.8%和10.6%。

记者了解到，进入2009年，北京楼市新建及二手住宅日均网签量持续走高，这在3、4月份表现得尤为明显，但进入5月份日均签约量开始走低，出现了今年以来的首次下浮。

北京中原三级市场研究部统计显示，1至4月北京新建住宅日均签约量分别为232套、295套、485套和621套；二手住宅日均签约量分别为237套、335套、644套和717套。无论是新建还是二手住宅的日均签约量都呈上涨态势，但5月1日至19日的日均签约量却出现了明显的下滑，其中，新建住宅日均签约量仅为509套，二手住宅的日均签约量为642套。

广州、深圳等地也出现同样状况。统计显示，5月6日至12日，广州楼市总成交量为3747套；5月13日至19日全市签约量仅为2506套，减少了1241套。

根据世联地产对深圳国土房管局相关数据的追踪统计，5月4日至10日，深圳一手房市场共成交2481套；然而到5月11日至17日，深圳一手房只成交了1890套，环比下降23.8%；5月18日至24日，只成交了1572套，

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